Минфин разъяснил, в каких случаях розничная торговля в выставочном зале подпадает под ЕНВД

Розничная продажа по образцам и каталогам с использованием выставочного зала площадью не более 150 кв. метров, может быть переведена на «вмененку». Но при условии, если соответствующее назначение объекта торговли указано в договоре аренды. Если же по договору арендуемое помещение передается как офис или склад, то такая деятельность на ЕНВД не переводится. Об этом сообщил Минфин России в письме от 11.02.13 № 03-11-06/3/3381.
В письме речь идет о распространенной ситуации, когда покупатель знакомится с образцами товаров (в рассматриваемой ситуации — стройматериалами) в выставочном зале, затем оплачивает товар в кассе и забирает его со склада. Напомним, что на ЕНВД может переводиться, в том числе, розничная торговля через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров и розничная торговля через объекты стационарной торговой сети без торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
Что касается реализации товаров по образцам и каталогам, то такая деятельность подпадает под «вмененку» при условии, если она осуществляется через объект стационарной торговой сети. По мнению Минфина, выставочные залы относятся к торговым помещениям и вполне могут быть отнесены к объектам стационарной торговой сети, так как предназначены для обслуживания покупателей и для этой цели оборудуются соответствующим образом. Соответственно, доходы от такого типа торговли облагаются ЕНВД. Но при этом авторы комментируемого письма делают важную оговорку: если по договору аренды здания указано назначение арендуемого помещения как склад или офис, то реализация товаров в таком помещении на ЕНВД не переводится.
Также чиновники Минфина напомнили мнение Президиума ВАС РФ, изложенное в постановлении от 15.02.11 № 12364/10. Оно заключается в следующем: офисное помещение, в котором заключаются договоры купли-продажи строительных материалов, не может квалифицироваться как торговое место, расположенное в объекте стационарной торговой сети. Поэтому деятельность по розничной реализации товаров в офисе под «вмененку» не подпадает.

Источник: «Бухгалтерия Онлайн» http://www.buhonline.ru