Изменилась процедура регистрации недвижимости
Президент РФ Владимир Путин подписал закон по которому с 1 января 2019 года нотариусы, которые удостоверяют сделки с недвижимостью, будут обязаны подать сведения об этом в Росреестр в тот же день. Исключениями из этого правила станут договоренность об ином продавца недвижимости и ее покупателя, а также независящие от нотариуса причины. В последнем случае документы должны поступить в Росреестр не позднее, чем через два рабочих дня.
с 2019 года подача сведений станет бесплатной, а удостоверение сделки с недвижимостью и подача сведений об этом в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии станут единым нотариальным действием.
Оспаривание кадастровой стоимости — консультирует начальник Центра правовой поддержки предпринимательства Чистякова Ольга Викторовна
Законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение не реже одного раза в пять лет кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости. Кадастровая стоимость недвижимости – это основа для расчета налога на имущество, и собственник объекта в первую очередь заинтересован в справедливой оценке. Однако и арендаторы тоже могут оспорить кадастровую стоимость недвижимости и тем самым снизить арендную плату.
Что для этого нужно? Во первых звоним в Центр правовой поддержки предпринимательства Союза «Волжская ТПП» по номеру (8443) 27-32-79 и собираем необходимый пакет документов. Затем можно пойти двумя путями.
Первый – досудебный – ведет в региональную комиссию по спорам о кадастровой стоимости. Комиссия рассмотрит документы максимум за 30 календарных дней и изменит стоимость недвижимости, либо отклонит заявление. Второй путь судебный, наш Центр ведет Ваше дело по оспариванию вплоть до внесения новой кадастровой стоимости в ГКН.
ВАЖНО! К процедуре оспаривания специалисты приступают только после предварительной консультации, оценки перспективы оспаривания кадастровой стоимости и экономической обоснованности иска. Все судебные и сопутствующие расходы (госпошлины, судебные экспертизы) и возможные риски заранее оговариваются.
C 1 января 2010 года вводится запрет на изменение категории земельного участка
C 1 января 2010 года вступает в силу часть 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, которая запрещает изменение категории земельного участка, если для территории на которой он расположен, не утвержден генеральный план или схема территориального планирования.
Большинство регионов подготовили территориальные планы и законодательные акты землепользования и застройки. По Московской и Ленинградской областям ситуация осложняется тем, что если даже такие материалы и подготовлены, то для широкой общественности они недоступны.
Как отмечают специалисты, данные изменения в Градостроительный кодекс серьезно осложнят действия землевладельцев по переводу категории сельхоз земель в ИЖС, что несомненно являлось более привлекательной инвестицией. Разумеется, если они не успеют провести эту небыструю и трудоемкую операцию до конца 2009 г.
Источник: Оценщик.ру
Продажа недвижимости торговый дом «ГЛОБУС»
Описание объекта недвижимости:
Место расположения: Республика Коми, г. Усинск (базовый город нефтяников)
3 этажа (включая цокольный)
общая площадь – 1617,4 кв.м
торговая площадь – 845,4 кв.м
Офисные площади и складские помещения – 772,0 кв. м
Земельный участок – 0,33 га.
парковка – 500 кв. м
стоимость продажи – 97 млн.руб. (торг уместен)
Обращаться: e-mail: globus-komi@rambler.ru
Контактное лицо: Юрская Ирина